ঢাকার বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা (ড্যাপ) বাস্তবায়নের ফলে দেশের আবাসন শিল্প ও এর সঙ্গে সংশ্লিষ্ট প্রায় ২০০ সংযোগ শিল্প আজ বিপর্যয়ের মুখে পড়েছে—এমনই আশঙ্কা প্রকাশ করেছেন রিহ্যাব (রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ)-এর সভাপতি মো.

ওয়াহিদুজ্জামান।আজ মঙ্গলবার রাজধানীর জাতীয় প্রেসক্লাবে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে তিনি বলেন, “আবাসন খাত ভালো থাকলে সংযোগ শিল্পগুলোও গতিশীল থাকে। কিন্তু বর্তমানে ড্যাপের বৈষম্যমূলক নিয়মাবলি এবং নতুন ইমারত নির্মাণ বিধিমালার কারণে পুরো খাতটি সংকটে রয়েছে।”রড, সিমেন্টসহ উপকরণের চাহিদা অর্ধেকে নেমে এসেছেরিহ্যাব সভাপতির মতে, “নির্মাণ খাতে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত উপকরণ হচ্ছে রড। কিন্তু বর্তমানে তার চাহিদা প্রায় ৫০ শতাংশ কমে গেছে। একইভাবে ইট, সিমেন্ট, টাইলস, কেবল, রংসহ অন্যান্য উপকরণের চাহিদাও আশঙ্কাজনক হারে কমেছে। ফলে উৎপাদন কমিয়ে আনতে হয়েছে এবং অনেক কারখানা শ্রমিক ছাঁটাই করছে।”ফার সমস্যায় থমকে আছে আবাসন প্রকল্পতিনি আরও বলেন, “নতুন ড্যাপে ফ্লোর এরিয়া রেশিও (ফার) কমিয়ে দেওয়ায় ভবনের উচ্চতা ও আয়তন একেবারে কমে গেছে। জমির মালিকেরা ডেভেলপারদের জমি দিতে আগ্রহ হারিয়ে ফেলেছেন, যার কারণে নতুন আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা উল্লেখযোগ্য হারে হ্রাস পেয়েছে।”ঢাকার বাস্তবতা দিল্লির চেয়েও ভিন্নএক প্রশ্নের উত্তরে রিহ্যাব সভাপতি বলেন, “দিল্লিতে প্রতি বর্গকিলোমিটারে ৩৬২ জন মানুষ বসবাস করে, আর ঢাকায় বসবাস করে ১,১১৯ জন। কিন্তু দিল্লিতে ভবনের জন্য ফার বেশি, অথচ ঢাকায় আমাদের কম জায়গায় বেশি মানুষের জন্য কম ফার নির্ধারণ করা হয়েছে—যা সম্পূর্ণ অযৌক্তিক।”৪০ লাখ কর্মসংস্থান ঝুঁকিতেতিনি জানান, আবাসন খাতের সঙ্গে যুক্ত প্রায় ২০০ সংযোগ শিল্প যেমন—রড, সিমেন্ট, ইট, টাইলস, থাই, স্যানিটারি, লিফট, কেব্‌ল ইত্যাদিতে প্রায় ৪০ লাখ মানুষের কর্মসংস্থান রয়েছে। এই শিল্পগুলোতে স্থবিরতা তৈরি হলে জাতীয় অর্থনীতিতেও বড় ধাক্কা আসতে পারে বলে তিনি সতর্ক করেন।সরকারকে দ্রুত পদক্ষেপ নেওয়ার আহ্বানরিহ্যাব সভাপতি সরকারের উদ্দেশে বলেন, “ড্যাপ ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালার বাস্তবায়নে সুষম ও যৌক্তিক পরিবর্তন আনতে হবে। তা না হলে শুধু আবাসন খাত নয়, জাতীয় অর্থনীতির চাকা স্থবির হয়ে পড়বে।”উপস্থিত ছিলেন আরও খাত সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিরাএই সংবাদ সম্মেলনে আরও উপস্থিত ছিলেন:বাংলাদেশ স্টিল মিলস অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতা সভাপতি শেখ মাসাদুল আলমবাংলাদেশ প্লাস্টিক পণ্য প্রস্তুত ও রপ্তানিকারক সমিতির সভাপতি শামীম আহমেদরিহ্যাবের সহ-সভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া প্রমুখ।